Zuivelstraat 45-47

Ondernemen in hartje centrum van Bergen op Zoom? Dan is dit uw kans! Ook geschikt voor horeca!

Het pand ligt op A1 locatie in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, waar hoofdwinkelstraten Wouwsestraat, Zuivelstraat en Zuivelplein/Parade samenkomen. In deze drukke winkelstraat zijn diverse grote ketens als Omoda, Intertoys, Blokker, Sting en andere landelijke winkelketens alsook speciaalzaken. Op slechts 200 meter ligt de Grote Markt met veel terrassen uitkijkend op de Peperbus en Stadsschouwburg De Maagd.

De ruimte
Het pand heeft een goede frontbreedte en een representatieve pui. Het zal in casco staat worden verhuurd.

Oppervlakte
Een winkelruimte van ca. 425 m² VVO.

Bestemming:
Het pand heeft een brede bestemming. Gemeentelijke plan Binnenstad (onherroepelijk 6-1-2010). Het pand heeft de bestemming C1 met deels horeca-1

De centrum 1 gronden zijn bestemd voor:
Bestemmingsomschrijving De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.Bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b.detailhandel op de begane grond;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
g.wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;
h.ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel-horeca-1": tevens horeca ondersteunend aan de ter plaatse uitgeoefende detailhandelsactiviteiten tot ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
i.ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van horeca-1": tevens een horecabedrijf uit categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
j.bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.
Zie voor nadere informatie www.ruimtelijkeplannen.nl

Energielabel
Het pand beschikt over Energielabel B

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 6468; grootte 177 m². Het betreft een gemeentelijke monument.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
De vraaghuurprijs is €60.000 per jaar (excl. BTW)

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 5 jaar

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.