Zuivelstraat 29

Te koop
Winkelruimte met opslag
Zuivelstraat 29, Bergen op Zoom

Op een A1 locatie in Bergen op Zoom kunnen wij u dit winkelpand te koop aanbieden. De winkelruimte betreft 71 m² aan verhuurbaar vloeroppervlakte op de begane grond. Het pand heeft naast de winkelruimte tevens voldoende mogelijkheden voor opslag in de voormalige bovenwoning op de bovengelegen verdiepingen van totaal 84m² VVO . De Zuivelstraat ligt in het verlengde van de Grote Markt wat als een bourgondisch horecaplein gezien kan worden.

Ligging en bereikbaarheid
De winkelruimte is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd in het centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van openbaar vervoer. Bergen op Zoom heeft een NS-station en voldoende busverbindingen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Bestemming
Centrum 1 binnen het bestemmingsplan Binnenstad, hieronder valt:
-bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aande voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
-detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
-dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
-kantoren op de begane grond;
-maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
-ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
- wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;

Voorzieningen
-Toilet
-Overige voorzieningen (afbouwpakket) zijn eigendom van de huurder. Het object wordt casco geleverd.

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid in de omgeving om (betaald) te parkeren. Waaronder verschillende parkeergarages.

Monument
Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument door de Gemeente Bergen op Zoom op basis van de Gemeentewet.

Vraagprijs
€279.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom, sectie G, perceel 7603, Grootte: 89 m²

Fiscaal
Er is geen omzetbelasting over de koopsom van toepassing. Koper is wel overdrachtsbelasting verschuldigd. In 2022 betreft dit tarief 8%. Vanaf 2023 is er zoals het er nu uit ziet 10,1% verschuldigd over het geheel.

Energielabel
Energielabel D, geldig tot en met 12 april 2023.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Huurgegevens
Het object is verhuurd tot en met 31 januari 2023. De huurovereenkomst is opgezegd. De huurgegevens zijn opvraagbaar bij de makelaar.

Levering
Levering van het object kan op korte termijn, in overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Zuivelstraat 29" te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.