Wouwsestraat 27

BERGEN OP ZOOM

Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een winkelpand met te renoveren bovenwoning? Dan is dit pand voor u geschikt.

Op een A1 locatie in Bergen op Zoom kunnen wij u dit pand te koop aanbieden. Het pand bevindt zich aan de meest bezochte winkelstraat in het centrum van Bergen op Zoom. Het ligt in nabijheid van het pas gerealiseerde project ANNO 52, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Op slechts 1 minuut loopafstand treft u een parkeerterrein en op slecht 3 minuten loopafstand is het NS treinstation gelegen.

Oppervlakte:
De winkelruimte beschikt over een oppervlakte van 127 m² VVO (inclusief opgang) op de begane grond en 34 m² kelderruimte.

Op de 1e en 2e verdieping treft u een bovenwoning met mogelijkheid tot dakterras. De bovenwoning beschikt over een totaal vloeroppervlakte van 103 m² gbo.

Bestemming
Bestemmingsplan Binnenstad (01-06-2010) met enkelbestemming Centrum-1. Hieronder valt:
a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan
de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie,
verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen
sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende
horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een
maximum van 25 m2;
g.wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies
tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend
als woning in gebruik is;

Parkeren
In de omgeving is er voldoende gelegenheid tot (betaald) parkeren cq vergunningsplichtig parkeren.

Monument
Het pand is aangewezen tot gemeentelijk monument door de Gemeente Bergen op Zoom op basis van de Gemeentewet.

Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.

Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom, sectie G, perceel 5441, Grootte: 151 m²

Fiscaal
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Energielabel
Het energielabel wordt thans opgesteld. Vooralsnog wordt uitgegaan van Label G.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van "Wouwsestraat 27 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.