Wouwsestraat 18

In het stadscentrum gelegen herenhuis met een winkelruimte en bovenwoning vv. een dakterras

ALGEMEEN:
Het woon/winkelpand is perfect gelegen in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom op slechts 100 meter van de gezellige Grote Markt met alle voorzieningen o.a. winkels, terrassen, restaurants, etc.

De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping en voorzien van een royaal dakterras.

Op de verdieping bevindt zich de woonkamer, open keuken, complete badkamer, toilet, slaapkamer, werkkamer, bijkeuken en een riant dakterras, op de 2e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en bergruimte.

De begane grond is momenteel verhuurd en in gebruik als winkelruimte.

In 2000 is deze gehele winkelruimte verbouwd naar de eisen van deze tijd.

Dit bijzondere object is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard!

INDELING:

Bedrijfsruimte:
Begane grond:
- hal/entree, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, systeemplafond;
- winkelruimte, ca. 155 m²;
- opslagruimte, ca 38 m² met een keukenblok;
- betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;
- hal met trap naar de bovenwoning en de mogelijkheid voor het stallen van fietsen.


Bovenwoning:
1e verdieping:
- hal/entree, wandafwerking stucwerk, houten vloer, systeemplafond;
- bergkast met opstelplaats CV-ketel en geiser;
- woonkamer voorzijde, met een bergkast onder de trap, wandafwerking stucwerk, houten vloer, systeemplafond;
- open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -close-in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, systeemplafond voorzien van inbouwspots;
- betegeld toilet met fonteintje;
- betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator;
- werkkamer, wandafwerking behang, laminaatvloer, systeemplafond;
- slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond, tuindeuren naar dakterras;
- bijkeuken met wasmachine aansluiting, aanrechtblok met een spoelbak en een close-in boiler, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, systeemplafond, deur naar dakterras.

2e verdieping:
- overloop met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
- slaapkamer links met een dakkapel aan de voorzijde (mogelijkheid voor 2 slaapkamers), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar het balkon;
- bergruimte met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-ketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2014), is geplaatst op de 1e verdieping, voor de warmwatervoorziening is een geiser geplaatst.