Welgelegen 4

Welgelegen 4, Tholen

Op bedrijvenpark "Welgelegen II" treft u deze hoogwaardige en tevens goed onderhouden bedrijfsruimte met kantoor aan. Het pand staat op eigen perceel ter grootte van 9.263 m² en is volledig omheind. Aan de voorzijde van het perceel zorgt een elektrische poort dat het terrein volledig afgesloten is.

Op het terrein zijn een 2-tal bedrijfsruimten gelegen ter grootte van 1.219 m² VVO en 904 m² VVO welke tegen elkaar aan zijn gebouwd. De loodsen beschikken respectievelijk over een vrije hoogte van 6,1 en 6,8 meter. Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte is de was-kleedruimte, kantoor, twee vergaderruimten en kantine gelegen. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is de inpandige trap naar de 1e verdieping gelegen. Op deze 1e verdieping bevinden zich een drietal kantoorruimten. Alle kantoren en de separate kantine zijn goed onderhouden en verkeren in zeer goede staat.

Oppervlaktes
Bedrijfsruimte 1: 1.219 m²
Bedrijfsruimte 2: 904 m²
Kantoor/kantine: 777 m²
Onbebouwd perceel: 2.700 m²
Perceel: 9.263 m²

Voorzieningen bedrijfsruimtes
-Separate kleedruimte voorzien van kluisjes;
-Douche/toiletruimte;
-3-tal overheaddeuren;
-5-tal bovenloopkranen;
-Gevlinderde werkvloer;
-Krachtstroom;
-Lichtstraat.

Voorzieningen kantoorruimte
-Separate toiletgroepen;
-Minder valide toilet;
-Systeemplafon;
-Separate kantine;
-Hoge mate natuurlijk lichtinval;
-Airco's;
-Alarminstallatie;
-Automatische verlichting;
-ICT bekabeling.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand bevindt zich op bedrijventerrein "Welgelegen II" en door de goede verbindingswegen is Goes binnen ca. 30 minuten bereikt en steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen ca. 45 minuten.

Bestemming
Bestemmingsplan Slabbecoornpolder _ Welgelegen (31-10-2013) met enkelbestemming bedrijventerrein. Het heeft functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-Bedrijven behorende tot de aangeduide categorie, opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Tevens bevindt zich over het gehele perceel het bouwvlak, met een maximum bouwpercentage van 75% en een maximum bouwhoogte van 10 meter. Verdere toelichting op het bestemmingsplan vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl

Vraagprijs
€ 2.875.000,- k.k.

Bodemonderzoek
Er is een bodemonderzoek beschikbaar. De grond is geschikt voor het huidige gebruik.

Kadastrale informatie
Tholen, sectie S, perceel 212, Grootte: 9.263 m².

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is nog een percentage omzetbelasting van toepassing.

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat, leeg en ontruimd, worden opgeleverd (as is where is). Bepaalde zaken kunnen eventueel in overleg achter blijven.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over energielabel A, geldig tot en met 24-11-2030.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van "Welgelegen 4a te Tholen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.