Vierlinghweg ong

Representatieve bedrijfsunits te huur in Bergen op Zoom. In een mooi nieuw bedrijfsverzamelgebouw dat gerealiseerd wordt op bedrijvenpark Theodorushaven in het haven-/industriegebied van Bergen op Zoom. Een opvallende locatie op circa 5 minuten afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom en van de afrit A4. Dat maakt dat u binnen 40 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Goes of Breda bent.

Zeer centraal gelegen dus en dat biedt mogelijkheden voor ondernemers. Of u nu net gestart bent met uw onderneming, uitkijkt naar iets groters, iets zoekt met een betere ligging of op zoek bent naar een aantrekkelijke belegging. Laat u informeren over dit keurig vormgegeven complex op een zeer unieke locatie.

Het gebouw heeft een zeer moderne en representatieve uitstraling. Een pluspunt voor u kan zijn dat de units onderling koppelbaar en vrij indeelbaar zijn.
Voorbereiding voor o.a. een pantry en toilet zijn aanwezig in de units en dus eenvoudig te realiseren. De units zijn ruim, hebben een hoogte van 6 meter met een overheaddeur van circa 4 meter breed en 4,5 meter hoog. Per unit zijn 2 parkeerplaatsen inbegrepen. Het buitenterrein wordt geheel verhard met klinkers en omheind met een hek van 2 meter hoog, waarbij de toegang geschiedt via een elektrische poort van circa 6 meter breed.

Momenteel zijn nog een aantal units van dit project te huur:

Unit 15 (BESCHIKBAAR)
- Huurprijs € 615,- exclusief BTW per maand
- Oppervlakte circa 88 m² BVO
- Inclusief 2 parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Bestemming
Geschikt voor bedrijven in de categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. De bestemmingsplanvoorschriften zijn desgewenst op te vragen bij de makelaar.

Bouwaard algemeen
- Betonnen fundering;
- Betonvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Gevels geïsoleerde betonnen plint en antracietgrijze geïsoleerde gevelbeplating;
- Geïsoleerde, elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Unit scheidende wanden 14 cm dikke prefab betonpanelen;
- Plat dak, stalen dakplaten, isolatie en PVC dakbedekking;
- Vluchtrouteaanduiding conform NEN 7010;
- Poederblusser 6 kg.;
- Meterkast met aansluiting voor warmte en elektra (gasloos).

Specificatie bedrijfsruimte
- De bedrijfsruimten worden casco-plus opgeleverd;
- Vrije hoogte onderkant staalconstructie circa 6 meter;
- Er zijn geen E-installaties voorzien;
- Er zijn geen W-installaties voorzien;
- Afgedopte leiding riolering in de vloer voor realisatie pantry en/of toilet.

Terreinvoorzieningen
- Verhard middels betonklinkers en voorzien van voldoende straatkolken;
- Omheind met een hekwerk;
- Ingericht met eigen parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen per unit.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar + 5 optiejaren.

Servicekosten
Vanaf € 25,- exclusief BTW per maand.

Omzetbelasting
Verhuurders wensen te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Bedrijfsunits Vierlinghweg te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.