Veilingdreef 11

Bent u op zoek naar een zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoor? Dan is deze bedrijfsruimte op het bedrijventerrein Moermont voor u geschikt!

Het is gelegen op het bedrijvenpark Moermont, welke op nog geen 5 minuten rijafstand is van de snelwegtracé A4/A58. De bedrijfsruimte beschikt over een nette vrije hoogte en een tweetal overheaddeuren (4 X 4,5 meter). De ruimte is tevens voorzien van een entresolvloer. Aan de voorzijde van het pand is de kantoorruimte gelegen. De kantoorruimte is voorzien van een tweetal toiletten, kantine, en een inpandige deur naar de bedrijfsruimte.
Aan de achterzijde van het terrein is een separate opslagloods gelegen welke is opgedeeld in 2 delen, beide voorzien van een overheaddeur.

Terrein
Het omliggende terrein is volledig omheind d.m.v. een stalen hekwerk en voorzien van een dubbele elektrische poort aan de voorzijde. Het volledige terrein is aangelegd middels klinkers.

Voorzieningen:
-Het pand is voorzien van 48 zonnepanelen waarvan de opbrengst wordt gedeeld met de buren in het pand;
-Camera installatie te bedienen middels een app;
-Elektrische poort te bedienen middels een app;
-1 privé parkeerplaats;
-Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.

Oppervlaktes:
Kantoorruimte: ca. 26 m² VVO
Kantine: ca. 26 m² VVO
Toilet + entree: ca. 24 m² VVO
Bedrijfsruimte: ca. 189 m² VVO
Entresol: ca. 53 m² VVO
Achtergelegen opslag: ca. 52 m² VVO

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.500,- excl. BTW per maand.

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie A, nummer 1747 ter grootte van 975 m²;
Gemeente Bergen op Zoom, sectie A, nummer 1745 ter grootte van 16 m².

Bestemming
Het pand valt binnen bestemmingsplan "Bedrijvenpark Moermont 2012" van de gemeente Bergen op Zoom, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf'. Tevens heeft het de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3'. Hierbij zijn toegestaan:
a.bedrijven behorend tot categorie 2 en/of 3 zoals opgenomen in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
1. detailhandel met uitzondering van detailhandel zoals genoemd onder lid 3.3 ;
2. zelfstandige kantoren;
3. geluidzoneringsplichtinge inrichtingen;
4. risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2" uitsluitend voor bedrijven behorende tot en met categorie 2 zoals opgenomen in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en metcategorie 3" uitsluitend voor bedrijven behorende tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Energielabel
A++++, geldig tot en met 02-08-2032.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
Vanaf 2 jaar.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Veilingdreef 11 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.