Steenspil 26a

BEDRIJFSUNIT 2 STEENSPIL 26A TE HALSTEREN

Representatieve bedrijfsunit te koop of te huur in Halsteren. Deze unit wordt gerealiseerd in een mooi nieuw bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein "Oude Molen". Een ultieme snelwegzichtlocatie op circa 3 minuten rijden van de op- en afrit A4. Dit maakt dat u binnen 30 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Goes of Breda bent.
Zeer centraal gelegen dus en dat biedt mogelijkheden voor ondernemers. Of u nu net gestart bent met uw onderneming, uitkijkt naar iets groters, iets zoekt met een betere ligging of op zoek bent naar een aantrekkelijke belegging. Laat u informeren over dit schitterend vormgegeven complex op een zeer unieke locatie.

Bestemming
Er zijn ruime mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting. Geschikt voor bedrijven in categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1. De bestemmingsplanvoorschriften kunt u desgewenst opvragen bij de makelaar.

Oppervlakte
Circa 195 m2 BVO.

Voorzieningen
De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van 7 meter en is onder andere voorzien van:

-Elektrisch bedienbare overheaddeur 4 x 4,25 meter;
-Voorbereiding pantry;
-Betegelde toiletruimte met fonteintje;
-Monolitische betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
-6 x TL LED 60W 4000K armatuur opbouw;
-4 x dubbele WCD op begane grondvloer;
-1 x noodverlichting boven de loopdeur;
-1 x rookmelder;
-2 x aardlekautomaat in de meterkast;
-Extra verdiepingsvloer;
-Elektra verdiepingsvloer: 2 x TL LED-armatuur onder de verdiepingsvloer, 2 x extra dubbele WCD op verdiepingsvloer;
-Column opslagvloer belastbaar tot 500 kg/m² circa 45 m²;
-1 x kiepraam in onderste raampartij en 1 x kiepraam in bovenste raampartij;
-2 x afstandsbediening t.b.v. de overheaddeur;
-Belinstallatie.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op het buitenterrein zijn inbegrepen.

Kadastrale informatie
Gemeente Halsteren, sectie K, nummer 1444, grootte circa 268 m2.

Koopprijs
€ 244.500,- v.o.n. exclusief BTW

Bankgarantie/waarborgsom
Ingeval van koop is een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom van toepassing.

Omzetbelasting/overdrachtsbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd en voor rekening van koper. Er is sprake van vrijstelling van overdrachtsbelasting.

Huurprijs
€ 1.090,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaren plus 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Kenmerken:
-Toplocatie op bedrijventerrein "Oude Molen"
-Geschikt voor bedrijven in categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1
-Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de luifel of de overheaddeur.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Steenspil 26a te Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.