Steenspil 24C

Op zoek naar een representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte met een ruim aantal parkeerplaatsen? Dan is deze bedrijfsruimte op het bedrijventerrein "Oude Molen" voor u geschikt!

De bedrijfsruimte is gelegen nabij de snelwegafrit van de A4 wat de locatie ideaal maakt. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 7 meter, een elektrische overheaddeur ter grootte van 4 x 4,25 meter en een net afgewerkt toilet. De totale oppervlakte van de ruimte is ca. 150 m² BVO.

Voorzieningen:
-Betonnen vloer met maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²
-Elektrisch bedienbare overheaddeur
-Aluminium kozijnen
-Net afgewerkt toilet met fontein
-6 privé parkeerplaatsen

Kadastrale informatie
Gemeente Halsteren, sectie K, nummer 1437 ter grootte van 343 m².

Bestemming
Het pand valt binnen bestemmingsplan "Oude Molen" van de gemeente Bergen op Zoom, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf'. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven behorende tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij categorie 1 is uitgesloten.
b.Specifieke vorm van bedrijf-autoshowroom.

KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k. excl. BTW met vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom.

Omzetbelasting
Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd.

Overdrachtsbelasting
Het pand is nog niet in gebruik genomen, derhalve is er vrijstelling van de overdrachtsbelasting van toepassing.

HUURVOORWAARDEN
Oplevering
Het pand zal in nieuwbouwstaat worden opgeleverd. Het pand is per direct beschikbaar.

Huurprijs
€ 1.150,- (excl. BTW) per maand.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Steenspil 24C Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.