Steenspil 24B

Op zoek naar een representatieve nieuwbouw bedrijfsruimte met een ruim aantal parkeerplaatsen? Dan is deze bedrijfsruimte op het bedrijventerrein "Oude Molen" voor u geschikt!

De bedrijfsruimte is gelegen nabij de snelwegafrit van de A4 wat de locatie ideaal maakt. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 7 meter, een elektrische overheaddeur ter grootte van 4 x 4,25 meter en een net afgewerkt toilet. De totale oppervlakte van de ruimte is ca. 150 m² BVO. Tevens is de ruimte voorzien van een aluminium entresolvloer ter grootte van 45 m² VVO. Mocht er behoefte zijn aan een groter aantal vierkante meters, is het mogelijk om de ruimte gezamenlijk te huren met de naastgelegen unit.

Voorzieningen:
-Betonnen vloer met maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
-Aluminium entresolvloer v.v. een stalen trap;
-Elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. een afstandsbediening;
-Separate loopdeur;
-Aluminium kozijnen v.v. HR++ beglazing;
-Net afgewerkt toilet met fontein;
-Meterkast v.v. 3 fasen (25 ampère), kan worden aangepast;
-Kabelaansluiting t.b.v. internetaansluiting;
-Mogelijkheid tot aanleggen laadpaal;
-6 privé parkeerplaatsen.

Kadastrale informatie
Gemeente Halsteren, sectie K, nummer 1438 ter grootte van 339 m².

Bestemming
Het pand valt binnen bestemmingsplan "Oude Molen" van de gemeente Bergen op Zoom, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf'. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven behorende tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij categorie 1 is uitgesloten.
b.Specifieke vorm van bedrijf-autoshowroom.

Oplevering
Het pand zal in nieuwbouwstaat worden opgeleverd. Het pand is per direct beschikbaar.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs betreft € 1.095,- (excl. BTW) per maand.
Na jaar 1 en 2 zal de huur worden verhoogd met € 50,- (excl. BTW) per maand.
Dit is exclusief onderstaande huurprijsherziening.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Steenspil 24B Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.