Steenspil 10D

HALSTEREN
verhuurd

Omschrijving

Een ruime bedrijfsunit met ideale uitgangswegen? Dan is dit dé bedrijfsunit voor u!

Algemeen:
Representatieve bedrijfsunits te huur in Halsteren in een mooi nieuw bedrijfsverzamelgebouw "Steenspil". De box is gerealiseerd op bedrijventerrein "Oude Molen" op een markante zichtlocatie aan de afrit A4.
Dat maakt dat u binnen 30 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Goes of Breda bent. Dat is wel uniek te noemen

Zeer centraal gelegen dus en dat biedt mogelijkheden voor ondernemers.
Of u nu net gestart bent met uw onderneming, uitkijkt naar iets groters of iets zoekt met een betere ligging. Voor alle scenario's past deze garagebox perfect.

De Unit:
De unit heeft een zeer moderne en representatieve uitstraling en is voorzien van een betegeld toilet met fonteintje. Momenteel is er een pantry aanwezig, welke eventueel ter overname wordt aangeboden.

De unit is erg ruim, heeft een vrije hoogte onder de spant van 5,2 meter en een elektrische overheaddeur van ca. 4 meter breed en 4,3 meter hoog.

Op het terrein zijn circa 24 parkeerplaatsen aanwezig, 2 per unit, toegankelijk via een eigen oprit.
Het buitenterrein is geheel verhard met klinkers.

Afmetingen:
Diepte: 11,93 m
Breedte: 9,53 m
Hoogte onder de spant: 5,2 m
Totale vloeroppervlakte: 113 m²

Voorzieningen:
-Aluminium kozijnen
-Afgewerkte betonvloer
-Geïsoleerde elektrische overheaddeur
-Ingebouwd toilet
-Pantry (ter overname)

Bouwaard algemeen:
-Op staal gefundeerde fundering
-Op staal gefundeerde geïsoleerde monolithische afgewerkte betonvloer
-Maximale vloerbelasting begane grondvloer 1.500 kg/m²
-Opbouw staalconstructie
-Geïsoleerde betonnen gevelplint en zilvergrijze geïsoleerde gevelbeplating
-Aluminium kozijnen, ramen en buitendeur in de kleur antraciet, voorzien van oranje kader en luifel boven de entree
-Geïsoleerde antraciete elektrische bediende overheaddeur
-Heldere geïsoleerde beglazing
-Scheidingswand van wand kalkzandsteen vellingkantblokken
-Plat dak, stalen dakplaten, isolatie en p.v.c. dakbedekking
-Meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en telefoon
Het terrein:
-Verhard middels betonklinkers en voorzien van voldoende straatkolken
-Voldoende eigen parkeerplaatsen
-Voldoende ruimte voor de boxen voor een eventuele vrachtwagen
-Mogelijkheid om rondom het pand te rijden
Bestemming
3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven behorende tot de aangeduide categorie, opgenomen in de bijlage van dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
1.detailhandel;
2.zelfstandige kantoren;
3.geluidszoneringsplichtige inrichtingen
4.risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
b.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf van categorie 1 uitgesloten": bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten uitgesloten;
c.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2": uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2": uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1": uitsluitend bedrijven behorende tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
g.ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening": uitsluitend voor nutsvoorzieningen;"
h.ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf _ showroom": tevens voor een showroom;
i.ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf _ autoshowroom": tevens voor een autoshowroom;
j.ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf _ timmerwerkfabriek": tevens voor een timmerwerkfabriek;
k.ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf _ drukkerij": tevens voor een drukkerij;
l.ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt motorbrandstoffen met lpg": tevens voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg.
m.ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": een bedrijfswoning;
n.overige bij bedrijven bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

Gebruik:
Het pand zal leeg en schoon worden opgeleverd, de huidige huurder zal zijn vertrokken.

Oplevering:
Eventueel met een ingebouwde pantry, deze kan worden overgenomen tegen een kleine vergoeding van de huidige huurder.

Huurprijs:
De huurprijs is € 685,- (excl. BTW) per maand

Servicekosten:
De servicekosten per maand bedragen €25,-

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de verwijzing van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurperiode
5 jaar + 5 eventuele optiejaren

Omzetbelasting huur
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgeving huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties verricht voldoet en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.


Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Steenspil 10D Te Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 685,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- p.m.
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011-
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
113 m²
Perceelopp.
533 m²
In units vanaf
113 m²
Vrije hoogte
520 cm
Vrije overspanning
9 m
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Steenspil 10DSteenspil 10DSteenspil 10DSteenspil 10DSteenspil 10DSteenspil 10D

Kaart

Interesse?