Sint-Josephstraat 37

BERGEN OP ZOOM
verkocht

Omschrijving

Ook ondernemen in het centrum van Bergen op Zoom? Dit is uw kans!

Het winkelpland ligt in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Het is gelegen aan een van de drukbezochte winkelstraten, nabij de HEMA, Jumbo, Rituals, Kruitvat en diverse andere ketens. Op slechts 400 meter ligt de grote markt met veel terrassen uitkijkend op de Peperbus en theater de Maagd. Mogelijke potentie tot ontwikkeling van een woning boven de winkelruimte.

Winkelruimte
Het pand heeft een goede frontbreedte. Het is goed onderhouden. Op de 1e etage is er een ruime opslag, verblijfruimte en dakterras. De winkel heeft een erg fijne binnenkomst door de kunststof pui en de hete lucht ventilatie. Dit maakt in combinatie met de goed verlichte etalage en de stijlvolle winkelstraat het perfecte visiteplaatje voor uw winkel.

Oppervlakte
Er is een NEN2580 meetstaat.
Begane grond: Een winkelruimte van 157m² VVO
1e verdieping: In totaal 56 m² met een kantine met keukenblok, toilet, opslag- en kantoorruimte.

Voorzieningen
-Glazen etalage aan beide kanten van de ingang
-CV Combiketel met radiatoren op verdieping
-Koelinstallatie voor de winkel gecombineerd met warme lucht
-Alarmsysteem
-Hete lucht ventilatie
-Dak is voorzien van EPDM
-Een pantry op 1e verdieping
-Zij ingang

Bestemming:
Het pand heeft een brede bestemming. Gemeentelijke plan Binnenstad (onherroepelijk 6-1-2010) Het heeft de bestemming C1 met (maximale 8 goothoogte/12 bouwhoogte)

De centrum 1 gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
g.wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;
s.bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

Op het perceel zijn diverse bouw- en gebruiksregels van toepassing. Het is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zal voor realisatie van een woning toestemming aan de gemeente moeten worden gevraagd.

Energielabel
Het pand heeft label D

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie H, nummer 248; grootte 212 m².

Gebruik
Het pand zal leeg en schoon worden opgeleverd. De huidige huurder zal vertrekken.

Oplevering
De oplevering is in onderling overleg. Het pand wordt 'As is, where is' verkocht. Koper aanvaard alle risico's.

Verkoopprijs
De vraagprijs is € 275.000,-- kosten koper

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Omzetbelasting
Er is geen omzetbelasting verschuldigd voor koop en verkoop van dit object. Er is wel sprake van 8% overdrachtsbelasting.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
D

Winkelruimte

Oppervlakte
213 m²
Verkoopvloeropp.
157 m²
Perceelopp.
212 m²
In units vanaf
213
Front breedte
400 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
A1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Sint-Josephstraat 37Sint-Josephstraat 37Sint-Josephstraat 37Sint-Josephstraat 37Sint-Josephstraat 37Sint-Josephstraat 37

Kaart

Interesse?