Sint-Josephstraat 37

Ook ondernemen in het centrum van Bergen op Zoom? Dit is uw kans!

Het winkelpand ligt in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Het is gelegen aan een van de drukbezochte winkelstraten, nabij de HEMA, Jumbo, Rituals, Kruitvat en diverse andere ketens. Op slechts 400 meter ligt de grote markt met veel terrassen uitkijkend op de Peperbus en theater de Maagd.

De ruimte
Het pand heeft een goede frontbreedte en is goed onderhouden. De ruimte heeft een erg fijne binnenkomst door de kunststof pui en de mooi verlichte doorkijk door de winkel. Dit maakt in combinatie met de grote glazen etalage en de stijlvolle winkelstraat het perfecte visiteplaatje voor uw winkel dan wel kantoor. De verhuurde ruimte betreft de gehele begane grond. Door de nabij gelegen parkeermogelijkheden en de vele passanten, kan de ruimte tevens goed gebruikt worden als kantoor.

Oppervlakte
Er is een NEN2580 meetstaat.
Begane grond: Een winkelruimte van 151m² VVO

Voorzieningen
-Kunststof pui
-Gasloos
-Klimaatinstallatie middels warmtepomp
-Glazen etalage aan beide kanten van de ingang
-Alarmsysteem
-Systeemplafond met pas vernieuwde LED verlichting

Bestemming:
Het pand heeft een brede bestemming. Gemeentelijke plan Binnenstad (onherroepelijk 6-1-2010) Het heeft de bestemming C1 met (maximale 8 goothoogte/12 bouwhoogte)

De centrum 1 gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
g.wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;
h.bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.


Energielabel
Het pand beschikt over energielabel D
Dit zal wijzigen n.a.v. de gedane duurzaamheidsinvesteringen.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, sectie H, nummer 248; grootte 212 m².

Gebruik
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd.

Oplevering
De oplevering is in onderling overleg.

Huurprijs
De huurprijs is €1.950 per maand (excl. BTW)

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 5 jaar

Servicekosten
n.o.t.k.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.