Pastoor Jutenlaan 2a

BERGEN OP ZOOM

€ 345.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een multifunctioneel pand op een perfecte zichtlocatie aan een zeer drukke rotonde nabij het centrum van Bergen op Zoom? Dan is dit pand voor u geschikt.

Het pand bevindt zich op een goede zichtlocatie langs een van de toegangswegen naar het centrum vanaf de A58 en het Bravis ziekenhuis. Het pand betreft een grote winkelruimte met separaat kantoor, pantry, toiletgroep en bergruimte. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een tuin met overdekte stalling en is bereikbaar middels een eigen achteringang.

Oppervlakte
Winkelruimte: 149 m² VVO
Kantoor: 23 m² VVO
Diverse opslag/technische ruimten: 84 m² VVO
Buitenruimte + tochtsluis: 12 m²

Indeling
Een grote winkelruimte met goede etalagemogelijkheid; separaat kantoor; dubbele technische/opslagruimte; kantineruimte met pantry en dubbele toiletgroep.

Voorzieningen
-Schuifpuien met tochtsluis;
-Deels systeemplafond;
-CV-combi installatie;
-Alarmsysteem;
-Camerasysteem;
-Pantry voorzien van een vaatwasser;
-Dubbele toiletgroep;
-Noodverlichting;
-Deels aircoinstallatie;
-Deels zonwering.

Bestemming
Bestemmingsplan Warande 2014 (24-09-2015) van de gemeente Bergen op Zoom met als enkelbestemming 'Gemengd' en functieaanduiding dienstverlening. De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandels- en dienstverlenende bedrijven;
b. kantoren en/of praktijkruimten;
c. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens voor een dienstverlenend bedrijf;
e. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m²;
f. ten behoeve van het gebruik van de gronden dienen er voldoende parkeerplaatsen te worden gerealiseerd en tevens in stand te worden gehouden, zoals mede bepaald in artikel 24;
g. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Tevens zijn er meer bouw- en gebruiksregels en gebiedsaanduidingen van toepassing. Meer informatie vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl

Bereikbaarheid en ligging
Het pand bevindt zich op een perfecte zichtlocatie naast een van de meest drukbezochte wegen van Bergen op Zoom.

Parkeren
In de omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente Bergen op Zoom, sectie D, nummer 3480, grootte 405 m²

Fiscaal
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel C, geldig tot en met 30-08-2032.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van "Pastoor Jutenlaan 2a te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.