Neon 25-O

OUD GASTEL
verkocht

Omschrijving

TE HUUR/ TE KOOP
Neon 25-O, Oud-Gastel
Bedrijventerrein De Borchwerf II, Roosendaal

Op een gunstig gesitueerde locatie gelegen bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelgebouw, ge-realiseerd in 2009, omvattende een 20-tal hoogwaardige zelfstandige bedrijfsunits die zeer geschikt zijn voor kleinschalige bedrijven.

Deze "turnkey" unit heeft een totale vvo van ca. 145 m², verdeeld over de begane grond, tus-senverdieping en verdieping. Er is een overheaddeur aanwezig met separate loopdeur alsme-de een toilet en meterkast. De dakhoogte bedraagt circa 6 meter en een vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van 4,675 m. De bedrijfsruimte op de begane grond is ca 61 m², tussenver-dieping van ca 23 m2 en een kantoorruimte met aansluitende keukenruimte van circa 61 m2.

Bereikbaarheid/ligging
Het bedrijventerrein Borchwerf II heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels - en autobedrijven en heeft uitste-kende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17. De opzet van het bedrijventerrein is ruim en duurzaam, er is een parkmanagement waaraan alle bedrijven deelnemen en er zijn verschillende faciliteiten.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is goed afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Bedrijfsruimte (5,05 m. x 12,0 m.):
- verlichting;
- betonvloer;
- uitstortgootsteen;
- krachtstroom aansluiting;
- brandslanghaspel
- diverse 220V aansluitingen;
- schrobputje
- handmatig bedienbare overheaddeur afm. 3.50 m. breed en 4,20 m. hoog;
- toiletruimte (betegeld) met wandcloset en fonteintje;
- uitstortgootsteen
- meterkast.
- vrije hoogte 4,675 m. onderkant balk.
- vrije hoogte ter plaatse van de tussenvloer 2,80 m. onderkant balk.

Tussenvloer (5,05 m. x 4,5 m.):
- vrije hoogte 1,7 onderkant balk.

Kantoorruimte (5,05 m. x 12,0 m.):
- verdeeld in overloop, kantoorruimte en keuken;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- laminaatvloer;
- kabelwandgoot met elektra en data
- elektrische radiatoren.
- Te openen raam
- raambekleding
- Afgewerkte wanden met vliesbehang
- Keukenblok met close-in boiler

Algemeen:
- eigen nutsaansluitingen voor gas, elektra en water;
- basisaansluiting 3 x 25 A.;
- internetaansluiting

Parkeren:
Bij de unit behoort één "eigen" parkeerplaats.

Bestemming/gebruik:
Bedrijfsmatig gebruik binnen de milieucategorie 3.1, zoals opslagruimte in combinatie met kantoorruimte / productieruimte, binnen het bestemmingsplan Borchwerf II van de gemeente Halderberge, d.d. 20-06-2013.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren, andere huurperiodes in overleg.

Aanvaarding:
Per direct.

Huursom
€ 1.200,- per maand excl. BTW

Omzetbelasting
Er is BTW over de huurprijs verschuldigd.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurkosten, te vermeerderen met de gebruikelijke BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Koopsom
€ 149.000,- kosten Koper

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Neon 25-O, Oud Gastel". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig BOG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 149.000,- k.k.
Huurprijs
€ 1.200,- p.m. (21% BTW)
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
145 m²
In units vanaf
145 m²
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
1

Foto's

Neon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-O

Plattegronden

Neon 25-ONeon 25-ONeon 25-ONeon 25-O

Kaart

Interesse?