Kruispoort 32 -34

STEENBERGEN
verkocht

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Steenbergen met parkeren voor de deur en op loopafstand van alle voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, openbaar busvervoer, e.d. treft u dit object met maatschappelijke bestemming. Daarbij is onder voorwaarden de mogelijkheid aanwezig om het object om te vormen tot wonen of bijvoorbeeld meerdere wooneenheden te creëren.

Kortom: een breed scala aan mogelijkheden in petto!

Momenteel wordt het object geëxploiteerd als dierenartspraktijk met o.a. een ontvangstruimte, toiletgroep, diverse behandelkamers / kantoorruimten, een verzorgingsruimte, kantine/keuken en diverse aanverwante bergruimten. Op de verdieping bevinden zich een bergzolder alsmede een kantoortuin, 2e keuken, douche, toiletruimte en een archiefruimte. Een aanvullend fraai detail is de aanwezigheid van maar liefst 36 zonnepanelen op het platte dak waardoor ook de energetica aanzienlijk is verbeterd.

Voorheen betrof huisnummer 32 een separate woonruimte welke later bij de praktijk is betrokken en de verdieping van nr. 34 als dienstwoning werd gebruikt welke inmiddels ook als werkruimte in gebruik is genomen.

Achter huisnummer 32 is een stadstuin voorzien, aan de zijkant is diverse parkeergelegenheid aanwezig en tevens treft u een keurige garagebox met de nodige mogelijkheden voor opslag.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Bel ons gerust voor meer info en ter bespreking van de mogelijkheden ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
- ontvangstruimte / receptie / wachtruimte met tochtportaal en bergkast, wandafwerking stucwerk, marmoleumvloer, verlaagd systeemplafond;
- meterkast vv. tussengroepenkast;
- toilet met voorportaal;
- magazijn / berging met vlizotrap naar kleine bergzolder en deur naar buitenplaats;
- portaal;
- garderobe;
- betegelde laboratoriumruimte;
- administratieruimte, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, verlaagd systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- betegeld toilet met voorportaal;
- 2 betegelde behandelruimten met een tussenruimte ten behoeven van kleine werkzaamheden, vlizotrap naar bergzolder met opstelplaats HR-ketel;
- betegelde gang, deur naar voorterrein;
- operatieruimte;
- dierenverblijf;
- Röntgenkamer;
- Vanuit het portaal een vaste trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
- Overloop met douche-/wasruimte en separaat toilet;
- pantry voorzien van een aanrechtblok met een spoelbak;
- CV-/bergruimte met opstelplaats HR-combiketel;
- Open kantoortuin / vergaderzaal in 2 hoogte niveaus, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, gesausd
dakbeschot in het zicht;
- Royale bergzolder, gesitueerd boven de behandelruimten, toegankelijk via een vlizotrap.

De tuin en omgeving:
- Stadstuin, volledig betegeld, geen achterom;
- Zijterrein aan de Paulus Bakxstraat, volledig betegeld en voorzien van diverse parkeergelegenheid;
- Garage t.b.v. ca. 1 auto en diverse opslag, voorzien van overkapping met poort.

BOUWAARD
Hoofdgebouw:
Traditioneel gebouwd in spouw en steensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer beton- en houtenvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze
dakbedekking.
Bijgebouw:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Isolatie en energie:
Het object is voorzien dakisolatie, isolerende beglazing en een breed scala aan zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel is geplaatst op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Bestemming:
(lokale) maatschappelijke voorzieningen en (para)medische voorzieningen, eventueel herbestemming naar wonen.

Diversen:
De Gemeente heeft per brief bevestigd, onder voorwaarden, medewerking te willen verlenen aan het opstarten van een planologisch proces ten behoeve van de wijziging van de bestemming naar woonbestemming waarbij te denken valt op 3 grond gebonden wooneenheden op nr. 34 en eventueel 1 aanvullende op nr. 32. Op verzoek is het schrijven van de Gemeente Steenbergen via ons kantoor opvraagbaar. Voor het object op nummer 32 is reeds een woonbestemming aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k. (21% BTW)
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
woonwijk

Kantoorruimte

Oppervlakte
486 m²
Perceelopp.
446 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Te openen ramen, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling
In units vanaf
486
Turn key
nee

Foto's

Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34

Plattegronden

Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34Kruispoort 32 -34

Kaart

Interesse?