Korenbeursstraat 4

BERGEN OP ZOOM
Verhuurd

Omschrijving

Altijd al een eigen kantoor/winkelruimte gewild centraal gelegen in het mooie Bergen op Zoom? Dan is dit uw kans!

In het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom, op steenworpafstand van het stadscentrum treft u dit goed onderhouden pand.

Het object beschikt over de nodige voorzieningen als een pantry, goede wifiaansluiting en een prachtig ingebouwd bureau. De afwerking is zeer netjes en is altijd in een goede staat onderhouden. Daarnaast heeft u een hele ruime kelder voor de nodige opslag van archief of allerlei andere zaken.

De kantoor/winkelruimte
De kantoor/winkelruimte heeft diverse mogelijkheden. Het is een ideaal pand voor kantoor, maar ook als praktijkruimte of winkelruimte met de nodige opslag in de kelder. De ruimte is te vinden op de begane grond met aan de voorzijde een grote glazen pui en eigen entree. Wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In combinatie met de spotjes, bevestigd in het plafond, is er voldoende licht aanwezig voor een mooie ruimte. In de ruimte is een bureau gemonteerd, welke in overleg kan blijven zitten. Door de voldoende stopcontacten en de mogelijkheid tot goed internet kan er een fijne werkplek gecreëerd worden. De bovenruimte an sich heeft een oppervlakte van ca. 28 m². Naast deze ruimte is nog een apart toilet en pantry aanwezig van ca. 4 m².


De Kelder
Onder de kantoorruimte bevindt zich nog een opbergkelder. Deze kelder kan gebruikt worden voor eventueel archief, maar ook als opslagmogelijkheid. Door de stahoogte is het voor beide doeleinden een prima ruimte. Momenteel beschikt de kelder over een magnetron en een koelkast, welke eventueel zouden kunnen blijven staan. De oppervlakte van de kelder bestaat uit ca. 25 m². In de kelder is nog een aparte berging aanwezig van ca. 4,5 m².

Oppervlakte:
Kantoorruimte: ca. 28 m² VVO
Pantry met toilet: ca. 4 m² VVO
Kelder: ca. 25 m² VVO
Losse berging: ca. 4,5 m² VVO

Voorzieningen:
-Pantry
-Ruime kelder
-Rolluik aan de voorzijde
-Mogelijkheid tot glasvezel
-Goede verlichting
-Voldoende daglicht
-Eigen meterkast
-Ingebouwd bureau
-Koelkast
-Laminaatvloer

Bestemming:
De bestemming van het pand valt onder Centrum-1

4.1. Bestemmingsomschrijving
De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan
de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn ;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie,
verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen
sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende
horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een
maximum van 25 m2;

Energielabel:
Het pand Beschikt over energielabel A++

Gebruik:
In huidige staat

Oplevering:
De oplevering is in overleg.

Huurprijs:
€500,- Per maand (excl. nutsvoorzieningen) BTW vrij

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:
Bij voorkeur vanaf 2 jaar

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Korenbeursstraat 4" te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 500,- p.m.
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A++

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum

Kantoorruimte

Oppervlakte
28 m²
Perceelopp.
40 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Pantry, Toilet
In units vanaf
28
Turn key
nee

Foto's

Korenbeursstraat 4Korenbeursstraat 4Korenbeursstraat 4Korenbeursstraat 4Korenbeursstraat 4Korenbeursstraat 4Korenbeursstraat 4Korenbeursstraat 4Korenbeursstraat 4

Kaart

Interesse?