Korenbeursstraat 25

Korenbeursstraat 25, Bergen op Zoom

Koopsom: € 425.000,= kosten koper.
Woonhuis: all-in tussenwoning
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: 1917
Grondoppervlakte: 145 m².
Woonoppervlakte: 154 m²
Inhoud woning: 656 m³
Slaapkamers: 3
Staat binnen: goed
Staat buiten: goed
Energielabel: A

ALGEMEEN:

Dit verrassend woon/werkobject is gelegen in het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom op loopafstand van alle voorzieningen.

Onlangs is het pand gemoderniseerd met op de begane grond een royale werkruimte en riante berging met een achteruitgang.

Op de verdieping bevind zich een zelfstandige bovenwoning met eigen entree en op de verdieping een royale woonkamer met open keuken en dakterras.

De tweede verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een badkamer.

Het is een ideaal object om te wonen en te werken of als belegging.

Parkeren kan in de omgeving met een vergunning. Het noord gelegen perceel zal op korte termijn herontwikkeld worden. Dit geeft een positieve impuls aan de omgeving.

Kortom, beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond woning:
hal/entree voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar:

Begane grond bedrijfsruimte:
voor-entree met de meterkast met 11 groepen en een aardlekschakelaar;

werkruimte, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel;

betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

bergruimte;

tweede berging;

pantry;

CV-kast voorzien van opstelplaats HR-combiketel;

1e verdieping:
betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje;

woonkamer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een enkele spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron,-vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar dakterras;

dakterras;

vanuit de woonkamer een trap naar:

2e verdieping:
Overloop voorzien van een bergkast met opstelplaats HR combiketel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter, voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer met wasmachine-/droger aansluiting, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel.

Dakterras:
dakterras voorzien van houten vlonder;

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De HR-combiketel (fabricaat Atag) is ter behoeve van bedrijfs-/werkruimte begane grond en is geplaatst op de begane grond.

Ligging: in woonwijk
Bestemming: woonbestemming