Kleine Kerkstraat 17-19

Bent u op zoek naar een belegging/ontwikkelpand? Dan is dit pand voor u geschikt.

Het pand is gelegen in het centrum van Steenbergen en beschikt over een nette horecaruimte op de begane grond en een tweetal verdiepingen bestemd voor wonen. De horecaruimte beschikt over een vloeroppervlak 146 m² VVO en de woonruimte in totaal over 120 m² GO. Het geheel verkeert in verhuurde staat. De huuropbrengst per jaar bedraagt Alle ruimten verkeren in verhuurde staat en brengen een jaarbedrag op van € 18.465,-.

Oppervlakte:
Begane grond, horecaruimte: 146 m² VVO
1e verdieping, woonruimte: 85 m² GO
2e verdieping, woonruimte: 35 m² GO

Bestemming
Bestemmingsplan Kom Steenbergen (31-1-2019 onherroepelijk) met enkelbestemming centrum -2. Het heeft de functie aanduiding
horeca tot en met categorie 2.
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- wonen;
- dienstverlening;
- kantoren;
- praktijkruimten;
- (lokale) maatschappelijke voorzieningen;
- dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
- ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2', mede voor horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten.

Tevens is het op het pand een dubbelbestemming gevestigd 'Waarde-Archeologie'.
Zie voor nadere informatie www.ruimtelijkeplannen.nl

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in een zijstraat van de hoofdwinkelstraat in Steenbergen. In de nabijheid is een Chinees en Grieks restaurant gelegen. Op slechts 100 meter is een openbaar parkeerterrein gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Steenbergen, Sectie W, nummer 3617 ter grootte van 163 m²

Vraagprijs
De vraagprijs is € 250.000,- kosten koper

Oplevering
Het zal "as is where is" worden opgeleverd. Het pand verkeert in verhuurde staat.

Huuropbrengsten
In de huidige staat is de totale huuropbrengst ca. € 18.465,- (excl. BTW) op jaarbasis.

Bouwkundig
Het pand heeft geen bouwkundige keuring. Koper is vrij om deze te laten opstellen.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de koopsom

Omzetbelasting
n.v.t.

Bodemonderzoek
Er is een bodemonderzoek beschikbaar. De grond is geschikt voor het huidige gebruik.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van het pand "Kleine Kerkstraat 17-19 te Steenbergen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleen. Nadrukkelijk is vermeld dar deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.