Kalisbuurt 1

Op zoek naar een pand met wel heel veel mogelijkheden?

Hier kan het!
Een uitstekend onderhouden kantoor-/praktijkruimte met een totale vloeroppervlakte van ca. 181 m2 V.V.O op de begane grond en ca. 81 m2 V.V.O. op de verdieping.

Het pand is mooi, goed zichtbaar gelegen op een hoeklocatie met parkeergelegenheid op terrein.

Uniek zijn de bestemmingsmogelijkheden van dit pand:
De bestemming Wonen is toegestaan waarbij de huidige indeling zeer geschikt te maken is als levensloopbestendige woning, doch o.a. ook de functie Kantoor; Dienstverlening, Maatschappelijke voorzieningen; Praktijkruimte en de huidige indeling is bijvoorbeeld ook zeer geschikt om te gebruiken als een ontmoetingscentrum. Tevens geeft het pand de mogelijkheid voor de combinatie van Wonen én Werken of bijvoorbeeld Logies met Ontbijt.

Het pand (bouwjaar 1994) is thans in gebruik als Kantoor en is keurig onderhouden.

Door de aangebrachte duurzaamheidsvoorzieningen is dit pand reeds klaar voor de toekomst (energielabel A+++).

Bereikbaarheid en ligging
Het pand is goed bereikbaar en is gesitueerd op een fraaie hoeklocatie in de dorpskern Oud-Vossemeer, centraal gelegen op de grens van Zeeland en Brabant en slechts enkele minuten van de stad Tholen. In Oud-Vossemeer zijn de basisvoorzieningen met o.a. een supermarkt en basisschool aanwezig.

Bestemming
Gemengd- Voorzieningen-2.
Deze zeer ruime bestemming biedt o.a. de volgende gebruiksfuncties:
Begane grond: kantoor; dienstverlening; maatschappelijke voorzieningen; cultuur en ontspanning én
wonen (geheel) daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen, logies met ontbijt en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten (max 50 m2).

Indeling
Begane grond: centrale entree; meterkast en werkkast; open kantoorruimte; gescheiden toiletgroep; pantry met CV-opstelling; vergaderruimte; twee royale werkkamers; magazijn en trapopgang.
Verdieping: L-vormige zolderruimte met kamer voorzien van dakvenster.

Voorzieningen:
- toiletgroep
- pantry
- Kunststof raam- en deurpartijen voorzien van Draai-valsysteem
- isolerende beglazing met warmtewerende folie
-verlichting aan de buitenzijde
-dak- vloer- en spouwisolatie
-CV-gas (Remeha; bouwjaar 2015; radiatoren en vloerverwarming)
-LED- verlichting
-Mechanische ventilatie
-Alarminstallatie
-Glasvezel
-Elektrisch bedienbare screens
-Rolluik bij entree (met afstandsbediening)
-Zonnepanelen op het dak (24x)
-Elke werkruimte is voorzien van airco

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Oud-Vossemeer, Sectie K, nummer 1346, grootte 398 m2

Energielabel
A+++ geldig tot 05-10-2031

Vraagprijs
€ 385.000,-- kosten koper

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat; inclusief alle voorzieningen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van 'Kalisbuurt 1' te Oud-Vossemeer. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.