Industrieweg Fase II Halsteren

HALSTEREN
Huurprijs: € 1.300,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

BEDRIJFSUNITS INDUSTRIEWEG FASE II TE HALSTEREN

Representatieve bedrijfsunits te huur in Halsteren. In een mooi nieuw bedrijfsverzamelgebouw wat gerealiseerd is naast de Lidl op het nieuwe bedrijventerrein "De Schans". Een mooie zichtlocatie op circa 5 minuten afstand van de afrit A4. Dat maakt dat u binnen 30 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Goes of Breda bent.

Zeer centraal gelegen dus en dat biedt mogelijkheden voor ondernemers. Of u nu net gestart bent met uw onderneming, uitkijkt naar iets groters of iets zoekt met een betere ligging. Laat u informeren over dit schitterend vormgegeven complex op een zeer unieke locatie.

Bestemming
Er zijn ruime mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting. Geschikt voor bedrijven in categorie 1, 2 en 3. Detailhandel is niet toegestaan. De bestemmingsplanvoorschriften kunt u opvragen bij de makelaar.

6 REPRESENTATIEVE NIEUWBOUWUNITS

Het gebouw heeft een zeer moderne en representatieve uitstraling. Een pluspunt voor u kan zijn dat de units onderling koppelbaar en vrij indeelbaar zijn. Unit 1 en 6 zijn voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, fraaie gevelpartij met een extra glazen pui en vallen perfect in het zicht.

De units zijn voorzien van een betegeld toilet met fonteintje. Voorbereiding voor o.a. een pantry is aanwezig in de units en dus eenvoudig te realiseren. De units zijn ruim, hebben een vrije hoogte van 6,5 meter, een overheaddeur van circa 4 meter breed en 4,3 meter hoog. Op het terrein zijn totaal circa 35 parkeerplaatsen aanwezig, 5 t.b.v. de tussenunits, 8 t.b.v. unit 1 en 7 t.b.v. unit 6. Het buitenterrein wordt geheel verhard met klinkers.

UNIT 1 (BESCHIKBAAR)
- Oppervlakte 230 m2 BVO
- Huurprijs € 1.515,- exclusief BTW per maand
- Inclusief 8 parkeerplaatsen op het buitenterrein

UNIT 2 (BESCHIKBAAR)
- Oppervlakte 230 m2 BVO
- Huurprijs € 1.435,- exclusief BTW per maand
- Inclusief 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein

UNIT 3 (VERKOCHT)
- Oppervlakte 230 m2 BVO
- Huurprijs € 1.450,- exclusief BTW per maand
- Inclusief 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein

UNIT 4 (VERHUURD)
- Oppervlakte 230 m2 BVO
- Inclusief 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein

UNIT 5 (BESCHIKBAAR)
- Oppervlakte 230 m2 BVO
- Huurprijs € 1.300,- exclusief BTW per maand
- Inclusief 5 parkeerplaatsen op het buitenterrein

UNIT 6 (BESCHIKBAAR)
- Oppervlakte 230 m2 BVO
- Huurprijs € 1.515,- exclusief BTW per maand
- Inclusief 7 parkeerplaatsen op het buitenterrein

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Huurperiode
Vanaf 2 jaar bespreekbaar.

Servicekosten
Vanaf € 25,- exclusief BTW per maand in verband met:
- onderhoud buitenterrein;
- bijdrage aan werkzaamheden ten behoeve van algemeen nut aan het bedrijfsverzamelgebouw.

Omzetbelasting
Verhuurders wensen te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Kenmerken:
- Oplevering medio maart 2022
- Toplocatie op bedrijventerrein "De Schans"
- Huurperiode bespreekbaar vanaf 2 jaar
- Geschikt voor bedrijven in categorie 1, 2 en 3
- Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de luifel
- Per unit andere opties, vraag de makelaar naar de gekozen opties per unit.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Bedrijfsunits Industrieweg Fase II" te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.300,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein, perifere detailhandelsvestiging
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
230 m²
In units vanaf
230 m²
Vrije hoogte
650 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
35

Foto's

Industrieweg Fase II HalsterenIndustrieweg Fase II HalsterenIndustrieweg Fase II HalsterenIndustrieweg Fase II HalsterenIndustrieweg Fase II HalsterenIndustrieweg Fase II HalsterenIndustrieweg Fase II HalsterenIndustrieweg Fase II Halsteren

Kaart

Interesse?