Halsterseweg 43

Op zoek naar een bedrijfspand met woning of ontwikkelingsmogelijkheid in Halsteren? Dan is dit pand voor u geschikt.

Pand
Het betreft een bedrijfsruimte op de begane grond. De bedrijfswoning is gelegen op de 1e etage en is bereikbaar via een eigen opgang op de begane grond. Het pand dient gerenoveerd te worden.

In samenwerking met de gemeente is het mogelijk om onder voorwaarden 3 of meer woningen/appartementen te realiseren. De verkoper is bereid om de koper te ondersteunen in de realisatie van deze plannen.


Voorzieningen
-Het platte dak aan achterzijde is grotendeels vernieuwd en voorzien van (epdm/rubber);
-De toegang tot de bedrijfsruimte aan de achterzijde middels 2 automatische overheaddeur;
-CV ruimte met cv combi installatie;
-Glasvezel;
-Woning is deels voorzien van rolluiken;
-Elektra met krachtstroom.

Oppervlakte
De begane grond beschikt over een vloeroppervlak circa 410 m² VVO en garage van circa 40 m² vvo.
De 1e verdieping beschikt over een vloeroppervlak van circa 82 m² gbo. De bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap, heeft een vloeroppervlakte van circa 26 m².

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de verbindingsweg tussen Halsteren en Bergen op Zoom. Dit zorgt ervoor dat zowel centrum Halsteren als centrum Bergen op Zoom erg gemakkelijk bereikbaar zijn. Tevens is de randweg binnen 1 a 2 minuten te bereiken, en is de snelweg dus slechts binnen enkele minuten te bereiken.

Bestemming
Het plan Verspreide bedrijven en detailhandel (27-2-2013) is van toepassing. Het perceel heeft de enkelbestemming Bedrijf. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven of bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 1 en 2 zoals opgenomen in de bijlage van het bij bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
-detailhandel;
-zelfstandige kantoren;
-geluidzonderingsplichtige inrichtingen;
-risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
-de bij bedrijven behorende gebouwen, andere bouwwerken en overige bij bedrijven bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water.
Ook zijn er diverse bouw- en gebruiksregels van toepassing.

Op het perceel is ook dubbelbestemming Archeologie gevestigd. Ook geldt de gebiedsaanduiding vrijwaringszonde molenbiotoop. Het bouwvlak is kleiner dan de huidige bebouwing. De maximum bouwhoogte is 9 meter en goothoogte 6 meter. Ten slotte is parapluplan Parkeren en standplaatsen van toepassing. Bij eventuele realisatie van een plan dient hier rekening mee te worden gehouden.

Meer gedetailleerde informatie kan u vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, Sectie C, nummer 9229, grootte 575 m².

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel D, geldig tot en met 19-12-2022.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Overdracht
Thans is de ruimte leeg dus op korte termijn kan overdracht plaatsvinden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat. (as is where is)

Vraagprijs
De vraagprijs is €595.000,- k.k.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verkoop van 'Halsterseweg 43' te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.