Halsterseweg 299

Te koop
"Aan de nieuw aangelegde fietsstraat tegen het historische stadscentrum van Bergen op Zoom gelegen winkelpand met ruime bovenwoning en nette aangelegde siertuin"

Aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom ligt deze winkel met magazijn op de begane grond en bovengelegen bovenwoning verdeeld over 2 verdiepingen en een bergzolder. Achter het pand ligt er een ruime ommuurde siertuin met een grote houten tuinberging. De tuin beschikt over een eigen achterom. Het geheel verkeert in een goede staat.
De winkel is gelegen op de begane grond en magazijn is separaat toegankelijk. De winkelruimte heeft een systeemplafond met led verlichting. Tevens is er een sanitaire ruimte (toilet), kantoor en kantine met pantry aanwezig. De entree is voorzien van een warmtegordijn.
De kelder is via een luik in het magazijn bereikbaar. De bovengelegen woning is via de winkel bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer, een woonkeuken met toegang tot een balkon, de badkamer, een apart toilet en de trap naar de 2e verdieping. Op de tweede verdieping vindt u 4 slaapkamers met daarboven nog een ruime bergzolder welke bereikbaar is met een vaste trap.. De woning is goed verzorgd en zeer geschikt voor een gezinshuishouden.
Thans is de winkel ingericht als bloemenwinkel, de exploitatie hiervan is eventueel ter overname.

Bereikbaarheid en ligging
Het pand is gelegen aan een zijweg van de hoofdroute van de zoomdam en goed bereikbaar per auto en fiets. In de straat zijn voornamelijk woonpanden gelegen. De betreffende Halsterseweg is zo goed als mogelijk verkeersvriendelijk gemaakt doordat het recentelijk aangelegd is als fietsstraat. In de nabijheid is een bushalte gelegen. Verder heeft Bergen op Zoom een eigen NS station met goede verbindingen. Winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Bestemming
Bestemmingsplan Tuinwijk (31-5-2010) met enkelbestemming detailhandel. Tevens functie aanduiding wonen en karakteristiek. Op perceel 2767 is de enkelbestemming groen van toepassing. Bekijk voor verdere informatie het bijgevoegde bestemmingsplan.

Parkeren
Aan de Halsterseweg liggen diverse parkeerhavens ( gratis parkeren ). Parkeren op eigen terrein kan deels voor het magazijn.

Indeling en oppervlaktes
Winkel: 210 m2 BVO ( incl. magazijn)
- Winkelruimte met balie
- Magazijn
- pantry
- kantoor
- toiletruimte

Woning 1e verdieping : 89 m2 BVO
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- toilet
- gang
- trap naar 2e verdieping

Woning 2e verdieping: 85 m2 BVO
- 4 slaapkamers
- overloop
- trap naar bergzolder

Bergzolder: 48 m²
- openruimte
- bergingkast

Voorzieningen:
Winkel
- Warmtegordijn
- verwarming middels Radiatoren
- betonvloer met plavuizen
- Systeemplafond met Led verlichting
- dubbele beglazing
- toilet
- pantry
- balie

Bovenwoning:
- CV- Combiketel
- Verwarming middels radiatoren
- keuken met inbouwapparatuur
- badkamer met ligbad en douche
- dubbele beglazing
- geïsoleerd dak

Energielabel:
Wordt opgemaakt.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Bergen op Zoom, Sectie K, nummers 2766 en 2767
totale grootte 436 m²

Vraagprijs van het geheel
€ 595.000,- kosten koper

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd, wel een overdrachtsbelasting.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Opleveringsniveau
In huidige staat

Oplevering
In overleg

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Halsterseweg 299 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Helmig Bedrijfsonroerendgoed
Van der Rijtsraat 1, 4611 PN Bergen op Zoom
0164-796009
info@helmig-bog.nl
www.helmig-bog.nl