Canadaweg 12D

De unit is gunstig gelegen op bedrijventerrein "Oude Molen" waar een breed scala aan bedrijven zijn vertegenwoordigd. De ligging op ca. 3 minuten afstand van snelwegtracé Rotterdam - Antwerpen (A4) biedt een unieke verbinding met het achterland, klanten en leveranciers. Het complex is in 1997 gebouwd, is volledig geïsoleerd waardoor een energielabel "A" aanwezig is en is daarbij met zorg onderhouden. Romdom is het terrein goed bereikbaar met vrachtauto's om te lossen en te laden, de ruimte beschikt over ca. 4 parkeerplaatsen.

Het object beschikt o.a. over een gezamenlijke entree op de begane grond, op de verdieping treft u een eigen toilet, keukenblok en kantoorruimte voorzien van airco t.b.v. topkoeling. De ruimte is tezamen te huren met de naastgelegen kantoorruimte. Op deze manier is er een net aantal vierkante meters te huren.

De verhuurder heeft "een goede verzorgde indruk" hoog op de prioriteitenlijst staan, hetgeen direct opvalt bij het betreden van het complexterrein: "Alle objecten binnen het businesscenter staan er instapklaar bij waardoor u als huurder met een gerust hart klanten kunt ontvangen!" Om u verder te ontzorgen zijn servicediensten van toepassing zodat u zorgeloos kunt doen waar u voor komt: "arbeid verrichten!"

INDELING UNIT 12D (40 m² BVO):
Begane grond: enkel t.b.v. entree en opgang naar verdieping (ca. 15 m2 BVO)
* hal/entree, wandafwerking schoon metselwerk, tegelvloer, systeemplafond vv. inbouwarmaturen;
* meterkast vv. krachtstroom;
* bedieningspaneel alarminstallatie;
* trap naar verdieping.

INDELING UNIT 12C (ca. 52 m² BVO)
* eigen pantry;
* eigen toilet;
* dubbel separaat kantoor;
* gelegen aan het eind van de gang.

Verdieping: (ca. 40 m² BVO, betonvloer)
* overloop;
* riante kantoorruimte, wandafwerking systeemwanden, gevlinderde vloer en systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen en airco installatie t.b.v. topkoeling;
* keukenblok voorzien van een spoelbak.

Huurprijs
Het geheel is te huren tegen een huurprijs van € 900,- excl. BTW per maand.

Bouwaard:
Bedrijfsruimte:
Opgetrokken in stalen spanten, omkleed met geïsoleerd plaatmateriaal, plat dak constructie afgedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
Het object is voorzien van muur-, dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en koeling:
Het object is voorzien van verwarming middels convectoren aangesloten op de CVketel.

Huurvoorwaarden:
* verhuurder prefereert een minimale huurtermijn van 24 maanden, langer is geen enkel probleem, vanaf 12 maanden is bespreekbaar;
* aan de hand van o.a. het door u gewenste gebruik v.d. unit, het type bedrijf maar ook uw inkomensgegevens zal worden beoordeeld in hoeverre uw onderneming voor huur in aanmerking komt. Informeer bij de makelaar naar de opties;
* de bankgarantie bedraagt 3 x de maandhuur incl. servicekosten en BTW;
* de huurprijs wordt vermeerderd met BTW en servicekosten. De servicekosten bedragen € 55,- excl. BTW en omvatten o.a. t.b.v. van brand-/rookdetectie, periodieke controle, airco onderhoud, tel. kosten doormeldingen t.b.v. inbraaksysteem, periodieke controle en telefoonkosten doormeldingen, abonnement meldkamer, abonnement sleuteldienstservice, periodieke controle van brandblus-apparatuur, schoonmaakkosten buitenkant beglazing 4x per jaar, onderhoud en onkruidbestrijding groenvoorzieningen en parkeerplaatsen/buitenterrein max 4x per jaar, abonnement muizenbestrijding (Rentokil), in zeer beperkt mate op de doorgaande route rond het gebouw sneeuwruimen en/of zout strooien, periodiek onderhoud en controle bedrijfsdeur;
* Het voorschot aan nutsvoorzieningen (g/w/l) betreft ca. € 50,- per maand;
* de huurprijs wordt telkens per 1 april van elk jaar geïndexeerd.
Diversen:
* de unit dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk;
* het gehele bedrijfsverzamelgebouw heeft een energielabel A;
* een Ziggo en glasvezel aansluiting is aanwezig.