Burgemeester Van Hasseltstraat 52 A

Verzorgde kantoorruimte op goed bereikbare centrumlocatie

Te huur
Verzorgde kantoorruimte op de begane grond van ca. 275 m² BVO gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum en op ca. 5 minuten loopafstand van het station.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen aan de rand van het stadscentrum. De bereikbaarheid per auto is goed met op ca. 10 minuten afstand snelwegtracé A4/A58 en (betaald) parkeren voor de deur. Op ca. 5 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation en diverse busverbindingen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Bergen op Zoom
Sectie: H
Nummer: 4883
Grootte: 12 are 55 ca (1.255 m²) gedeeltelijk

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Centrum'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Centrum 4' waarbij o.a. zijn toegestaan: dienstverlening en kantoren. Zie bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Grondstatus
Eigen grond binnen een complex.

Bouwjaar
1984.

Beschikbaarheid
Per direct

Afmetingen
Aan de hand van de door verkoper aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:

Bouwlaag Indeling Aantal m² BVO
Begane grond kantoortuin met ontvangst 185,0 m²
Begane grond keuken met magazijn 17,0 m²
Begane grond Archief 13,0 m²
Begane grond privé kantoren 22,0 m²
Begane grond hal achter, toiletgroep en berging 38,0 m²

Totaal 275,0m²BVO
INDELING:
Begane grond:
* hal/entree met kantoortuin, vloer afgewerkt met PVC, verlaagd systeem plafond met inbouwarmaturen;
* pantry vv. opstelplaats keukenblok, opstelplaats HR-combi CV-ketel en separate magazijnruimte;
* archiefruimte met zeilvloer en verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen;
* 2 privé kantoorruimten c.q. spreekkamers met glazen pui t.b.v. daglichttoetreding, vloerafwerking tapijt, verlaagd systeemplafond
met inbouwarmaturen;
* hal achterzijde met achteruitgang;
* meterkast voorzien van zelfstandige nutsvoorzieningen en uitgebreide groepenkast;
* betegelde toiletgroep voorzien van een dubbel heren- en damestoilet met voorportaal;
* bergruimte t.b.v. opslag.

Parkeren
Er is geen privé parkeerruimte voorzien. Wel kan uitgebreid worden geparkeerd op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving / op loopafstand (betaald parkeren).

Voorzieningen
Kantoorruimte:
* Alarminstallatie;
* Verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen/spots;
* Toiletgroepen met dames- en herentoilet;
* Kitchenette voorzieningen;
* Dakisolatie en isolerende beglazing;
* luxe PVC vloerafwerkingen in de kantoortuin;
* privé nutsvoorzieningen.

Diversen:
* het kantoorpand dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand excl. B.T.W.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
Vanaf 2 jaar bespreekbaar, langer huren is geen enkel probleem en zelfs wenselijk.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Burgemeester van Hasseltstraat 52A" te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerengoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.