Bergsebaan 35

Vraagprijs € 495.000,00 k.k.
Geheel complex € 3.750,00 per maand excl. B.T.W.
Deelhuur vanaf 565 m² € 1.950,00 per maand excl. B.T.W.


Bedrijfsruimte gelegen op ca. 500 meter afstand van de op/afrit A58 tracé Rotterdam - Antwerpen.

Te huur / te koop:
Bedrijfsruimte met een showroom en winkelruimte ten behoeve van volumineuze detailhandel gelegen op ca. 500 meter afstand van de op/afrit A58 tracé Rotterdam - Antwerpen.

Bereikbaarheid:
Bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar en is gelegen op ca. 500 meter afstand van de op/afrit A58 tracé Rotterdam - Antwerpen

Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wouw
Sectie: P
Nummer: 1269
Grootte: 17 are 20 ca

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw'. Hierin heeft het perceel de bestemming "Bedrijfsdoeleinden categorie 1 t/m 3.2 voor de staat bedrijfsactiviteiten, met de aanduiding ruitersportzaak', groothandel in agrarische producten enz. Zie bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.
Bij de Gemeente Roosendaal is een verzoek ingediend de bestemming in de eerstvolgende herziening uit te breiden naar volumineuze detailhandel, auto's , caravans, boten, enz.

Grondstatus:
Eigen grond.

Afmetingen:
Aan de hand van de door verkoper aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:


BouwlaagIndelingAantal m² VVO
Begane grondBedrijfsruimte in gebruik als showroom en winkelruimteca. 800m²
Magazijn Ca. 65m²
VerdiepingEntresol, winkelruimteca. 220m²
VerdiepingOpslagruimteCa 473m²
TotaalBedrijfsruimteca.1558m²

INDELING:

Begane grond:
* gezamenlijke entree;
* kantoor;
* betegelde toiletgroep met voorportaal en 2 toiletten met fonteintje;
* winkelruimte met een showroom, deels voorzien van een glazen nok en vide, vloer afgewerkt met vinyl, wandafwerking stucwerk,
dubbele steektrap naar de verdieping;
* magazijn.

Verdieping:
* entresol/showroom;
* opslagruimte.

Diversen:
* het object dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Voorzieningen:
* heater;
* isolerende beglazing;
* toiletgroep;
* parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs:
Vraagprijs € 495.000,00 k.k.
Geheel complex € 3.750,00 per maand excl. B.T.W.
Deelhuur vanaf 565 m² € 1.950,00 per maand excl. B.T.W.

Koopsom:
€ 495.000,00 k.k.

Huurbetaling:
De huurpenningen inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling:
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.


Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Bergsebaan 35" te Heerle. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.